Mercado inmobiliario en
Aravaca.
Lo que un propietario debe saber.
Si tienes una propiedad en Aravaca, estos datos te interesan. El valor medio de referencia es de 3740 €/m², tu propiedad se revaloriza un +2.9% anual y la demanda de compradores es selectiva con 77 operaciones en 12 meses.
3740 €/m²
+2.9%
77
operaciones en 12 meses
66 días
3200 – 4500 €/m²
Evolución del valor de referencia
Media ponderada de 5 calles — últimos 8 trimestres.
Qué significan estos datos para ti
Aravaca registra una tendencia alcista del +2.9% en 12 meses. Si tienes una propiedad aquí, su valor ha subido — y la demanda de compradores lo confirma con 77 operaciones cerradas.
La calle con mayor valor es Valdemarín (4500 €/m²), y la mayor actividad de compradores está en Aravaca Pueblo (centro) (22 operaciones).
El perfil predominante de comprador en la zona: Familias que buscan vivienda unifamiliar a precio más accesible que La Moraleja, con proximidad al centro y entorno verde.
Análisis por calles
5 calles analizadas. Datos que te ayudan a posicionar el precio de tu propiedad.
| # | Calle | Valor €/m² | Revalorización | Operaciones | Días |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Valdemarín Premium | 4500 €/m² | +3% | 10 | 72 |
| 2 | Aravaca Pueblo (centro) Premium | 4000 €/m² | +3.2% | 22 | 58 |
| 3 | El Plantío | 3600 €/m² | +2.8% | 15 | 72 |
| 4 | La Florida | 3400 €/m² | +2.9% | 18 | 55 |
| 5 | Montepríncipe | 3200 €/m² | +2.5% | 12 | 72 |
Vivanzo en Aravaca
Nuestro historial real en tu barrio. No promesas — datos de operaciones cerradas.
8
operaciones cerradas
97%
del precio de valoración
50 días
de media hasta la venta
30%
operaciones off-market
Tu asesor en Aravaca
Daniel Ruiz
Especialista en Aravaca con conocimiento profundo de cada calle, cada edificio y cada tipo de comprador de la zona.
Habla con DanielPreguntas frecuentes sobre vender en Aravaca
¿Es buen momento para vender en Aravaca?
Los datos apuntan a que sí. Los precios en Aravaca suben un +2.9% anual, con 77 operaciones cerradas en 5 calles. La demanda de compradores se mantiene selectiva, impulsada por la oferta limitada y el atractivo de la zona. El barrio ofrece valores un 37% por debajo de la media de zonas prime, lo que atrae compradores que buscan oportunidad.
¿Qué calles consiguen mejor precio de venta en Aravaca?
La calle con mayor valor de referencia es Valdemarín (4500 €/m²), seguida de las calles del tramo más premium del barrio. El rango va desde 3200 €/m² hasta 4500 €/m². La calle con mayor demanda de compradores es Aravaca Pueblo (centro) con 22 operaciones anuales. Ver datos de Valdemarín →
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Aravaca?
El tiempo medio en el mercado general es de 66 días. Vivanzo consigue una media de 50 días en Aravaca, alcanzando el 97% del precio de valoración. La diferencia está en la estrategia de captación de compradores y en el conocimiento profundo de la zona.
Compara con otros barrios
Valores de referencia en otras zonas prime de Madrid.
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Aravaca?
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