Mercado inmobiliario en
Salamanca.
Lo que un propietario debe saber.
Si tienes una propiedad en Salamanca, estos datos te interesan. El valor medio de referencia es de 7705 €/m², tu propiedad se revaloriza un +4.3% anual y la demanda de compradores es muy alta con 709 operaciones en 12 meses.
7705 €/m²
+4.3%
709
operaciones en 12 meses
45 días
6200 – 9800 €/m²
Evolución del valor de referencia
Media ponderada de 20 calles — últimos 8 trimestres.
Qué significan estos datos para ti
Salamanca registra una tendencia alcista del +4.3% en 12 meses. Si tienes una propiedad aquí, su valor ha subido — y la demanda de compradores lo confirma con 709 operaciones cerradas.
La calle con mayor valor es Calle Serrano (9800 €/m²), y la mayor actividad de compradores está en Calle Goya (55 operaciones).
El perfil predominante de comprador en la zona: Directivos internacionales, familias de alto patrimonio, profesionales C-suite y diplomáticos.
Análisis por calles
20 calles analizadas. Datos que te ayudan a posicionar el precio de tu propiedad.
| # | Calle | Valor €/m² | Revalorización | Operaciones | Días |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Calle Serrano PremiumAlta demandaEn crecimiento | 9800 €/m² | +5.1% | 42 | 40 |
| 2 | Calle Ortega y Gasset PremiumEn crecimiento | 9200 €/m² | +5.5% | 28 | 48 |
| 3 | Calle Velázquez PremiumEn crecimiento | 8900 €/m² | +4.8% | 38 | 40 |
| 4 | Calle Villanueva PremiumEn crecimiento | 8800 €/m² | +4.9% | 18 | 58 |
| 5 | Calle Claudio Coello Premium | 8600 €/m² | +4.6% | 35 | 48 |
| 6 | Calle Castelló Premium | 8400 €/m² | +4.2% | 32 | 48 |
| 7 | Calle Jorge Juan | 8300 €/m² | +4.3% | 25 | 58 |
| 8 | Calle Lagasca | 8100 €/m² | +4% | 30 | 48 |
| 9 | Calle Príncipe de Vergara Alta demanda | 7800 €/m² | +4.4% | 52 | 33 |
| 10 | Calle Ayala | 7600 €/m² | +4.2% | 30 | 48 |
| 11 | Calle Hermosilla Alta demanda | 7500 €/m² | +3.9% | 48 | 33 |
| 12 | Calle Juan Bravo | 7400 €/m² | +4.3% | 26 | 48 |
| 13 | Calle Goya Alta demanda | 7200 €/m² | +4.5% | 55 | 33 |
| 14 | Calle Maldonado | 7100 €/m² | +4% | 22 | 58 |
| 15 | Calle Padilla | 6900 €/m² | +3.9% | 28 | 48 |
| 16 | Calle Conde de Peñalver | 6800 €/m² | +3.7% | 35 | 48 |
| 17 | Calle General Pardiñas | 6600 €/m² | +3.6% | 38 | 40 |
| 18 | Calle Don Ramón de la Cruz Alta demanda | 6500 €/m² | +3.8% | 42 | 40 |
| 19 | Calle Lista Alta demanda | 6400 €/m² | +4% | 45 | 40 |
| 20 | Calle Narváez | 6200 €/m² | +4.1% | 40 | 40 |
Vivanzo en Salamanca
Nuestro historial real en tu barrio. No promesas — datos de operaciones cerradas.
28
operaciones cerradas
98%
del precio de valoración
38 días
de media hasta la venta
40%
operaciones off-market
Tu asesor en Salamanca
Miguel García
Especialista en Salamanca con conocimiento profundo de cada calle, cada edificio y cada tipo de comprador de la zona.
Habla con MiguelPreguntas frecuentes sobre vender en Salamanca
¿Es buen momento para vender en Salamanca?
Los datos apuntan a que sí. Los precios en Salamanca suben un +4.3% anual, con 709 operaciones cerradas en 20 calles. La demanda de compradores se mantiene muy alta, impulsada por la oferta limitada y el atractivo de la zona. El barrio se sitúa un 29% por encima de la media de zonas prime de Madrid.
¿Qué calles consiguen mejor precio de venta en Salamanca?
La calle con mayor valor de referencia es Calle Serrano (9800 €/m²), seguida de las calles del tramo más premium del barrio. El rango va desde 6200 €/m² hasta 9800 €/m². La calle con mayor demanda de compradores es Calle Goya con 55 operaciones anuales. Ver datos de Calle Serrano →
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Salamanca?
El tiempo medio en el mercado general es de 45 días. Vivanzo consigue una media de 38 días en Salamanca, alcanzando el 98% del precio de valoración. La diferencia está en la estrategia de captación de compradores y en el conocimiento profundo de la zona.
Compara con otros barrios
Valores de referencia en otras zonas prime de Madrid.
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