Chamartín
Donde el Madrid residencial se encuentra con el internacional.
Amplias avenidas, urbanizaciones con jardín, proximidad a colegios internacionales y centros de negocios. Chamartín es el Madrid que funciona sin hacer ruido.
El Viso, Hispanoamérica, Nueva España, Prosperidad, Ciudad Jardín
Directivos internacionales, familias con hijos en colegios de la zona norte, profesionales vinculados a la Castellana. Perfil alto pero discreto.
Precio medio: 5.000-9.000 EUR/m2. El Viso supera los 10.000 EUR/m2 en las mejores calles.
Chamartín es el barrio que elige quien quiere vivir bien en Madrid sin necesidad de que nadie lo sepa. Tiene la tranquilidad de una zona residencial con la conectividad del eje Castellana.
Por qué Chamartín
La proximidad a colegios internacionales, centros de negocios y al futuro desarrollo de Madrid Nuevo Norte convierte a Chamartín en una de las zonas con mayor proyección de Madrid. Es un barrio que combina la consolidación de El Viso con el potencial de transformación de sus zonas norte.
Microzonas
El Viso es una de las zonas residenciales más exclusivas de Madrid — calles tranquilas con viviendas unifamiliares y pequeños edificios de pocas plantas. Hispanoamérica ofrece pisos amplios en edificios de los años 60-70 con potencial de reforma. Nueva España y Ciudad Jardín son zonas en revalorización, con un perfil de comprador que busca metros a precios inferiores a Salamanca.
Mercado actual
El proyecto Madrid Nuevo Norte está transformando la percepción de toda la zona norte de Chamartín. Los precios en El Viso se mantienen estables por encima de los 10.000 euros por metro cuadrado en las mejores ubicaciones, mientras que zonas como Hispanoamérica ofrecen oportunidades entre 5.000 y 7.000 euros.
La demanda de vivienda unifamiliar en El Viso supera ampliamente la oferta — es un mercado donde las operaciones se cierran fuera de portales.
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