Vender en Retiro:
lo que un propietario debe saber.
Si tienes una propiedad en Retiro, estos datos te interesan. El valor medio de referencia es de 8315 €/m², tu propiedad se revaloriza un +4% anual y la demanda de compradores es alta con 222 operaciones en 12 meses.
Solicitar valoración en Retiro8315 €/m²
+4%
222
operaciones en 12 meses
53 días
5188 – 9896 €/m²
Evolución del valor de referencia
Media ponderada de 8 calles en 4 barrios — últimos 8 trimestres.
Qué significan estos datos para ti
Retiro registra una tendencia alcista del +4% en 12 meses. Si tienes una propiedad aquí, su valor ha subido — y la demanda de compradores lo confirma con 222 operaciones cerradas.
La calle con mayor valor es Calle Ibiza (9896 €/m²) y la mayor actividad de compradores está en Calle Ibiza (63 operaciones).
El perfil predominante de comprador en la zona: Profesionales 35-55, familias consolidadas y compradores que valoran la proximidad al parque.
El parque del Retiro no es solo un espacio verde — es lo que define la identidad de todo el barrio. Vivir frente al Retiro es una de las experiencias residenciales más codiciadas de Madrid.
Por qué Retiro
La combinación de naturaleza, centralidad y arquitectura clásica convierte al Retiro en una alternativa real a Salamanca para quienes buscan calidad de vida urbana. La zona de Jerónimos — colindante con el Museo del Prado y el Jardín Botánico — es una de las más exclusivas de Madrid.
Microzonas
Jerónimos es la joya del barrio: edificios históricos, calles empedradas, y la proximidad al Prado y al propio parque. Niño Jesús ofrece un perfil más residencial y tranquilo, con pisos amplios y vistas al parque. Ibiza es la zona más urbana, con buena conectividad y un ambiente más joven.
Mercado actual
La demanda en Jerónimos y Niño Jesús es constante. Los pisos con vistas al parque — especialmente en plantas altas — son los más cotizados y rara vez permanecen en el mercado más de unas semanas cuando están bien posicionados.
Los precios en zona prime oscilan entre 5.500 y 8.000 euros por metro cuadrado, con la zona de Jerónimos alcanzando picos superiores en edificios señoriales rehabilitados.
Vivanzo en Retiro
Nuestro historial real en tu zona. No promesas — datos de operaciones cerradas.
15
operaciones cerradas
97%
del precio de valoración
44 días
de media hasta la venta
25%
operaciones off-market
Tu asesor en Retiro
Daniel Ruiz
Especialista en Retiro con conocimiento profundo de cada barrio, cada calle y cada tipo de comprador de la zona.
Habla con DanielBarrios de Retiro
4 barrios con datos de mercado. Elige el tuyo para ver el análisis detallado.
Jerónimos
9300 €/m²
2 calles · +12% vs media zona
Compradores de alto patrimonio que buscan la combinación única de centralidad, vistas al parque y edificios históricos.
Ibiza
8732 €/m²
3 calles · +5% vs media zona
Familias jóvenes y profesionales que buscan calidad de vida cerca del parque del Retiro con precios más accesibles que Salamanca.
Pacífico
8266 €/m²
2 calles · -1% vs media zona
Profesionales y familias que buscan el mejor precio por metro cuadrado cerca del parque del Retiro.
Niño Jesús
5188 €/m²
1 calle · -38% vs media zona
Familias y compradores que buscan tranquilidad absoluta junto al parque con baja rotación de vecinos.
Análisis por calles
8 calles analizadas en 4 barrios. Datos que te ayudan a posicionar el precio de tu propiedad.
| # | Calle | Barrio | Valor €/m² | Revalorización | Operaciones | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Calle Ibiza PremiumAlta demanda | Ibiza | 9896 €/m² | +4% | 63 | 33 |
| 2 | Calle Alcalá (Retiro) Premium | Jerónimos | 9800 €/m² | +4.2% | 30 | 48 |
| 3 | Calle Pacífico PremiumEn crecimiento | Pacífico | 9032 €/m² | +4.5% | 18 | 58 |
| 4 | Calle Menéndez Pelayo Premium | Jerónimos | 8800 €/m² | +3.8% | 22 | 58 |
| 5 | Calle O'Donnell Premium | Ibiza | 8500 €/m² | +4.1% | 28 | 48 |
| 6 | Calle Narváez (Retiro) | Ibiza | 7800 €/m² | +3.6% | 20 | 58 |
| 7 | Calle Doctor Esquerdo | Pacífico | 7500 €/m² | +3.5% | 32 | 48 |
| 8 | Calle Niño Jesús | Niño Jesús | 5188 €/m² | +3.9% | 9 | 72 |
Preguntas frecuentes sobre vender en Retiro
¿Es buen momento para vender en Retiro?
Los datos apuntan a que sí. Los precios en Retiro suben un +4% anual, con 222 operaciones cerradas en 8 calles de 4 barrios. La demanda de compradores se mantiene alta, impulsada por la oferta limitada y el atractivo de la zona.
¿Cuánto vale mi propiedad en Retiro?
El valor medio de referencia en Retiro es de 8315 €/m², con un rango entre 5188 y 9896 €/m² según barrio y calle. Solicita una valoración profesional →
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Retiro?
El tiempo medio en el mercado general es de 53 días. Vivanzo consigue una media de 44 días en Retiro, alcanzando el 97% del precio de valoración. La diferencia está en la estrategia de captación de compradores y en el conocimiento profundo de la zona.
¿Qué barrios tiene Retiro?
Retiro incluye 4 barrios: Ibiza, Jerónimos, Pacífico, Niño Jesús. Cada barrio tiene su propio perfil de comprador y rango de precios.
¿Quién compra en Retiro?
Profesionales 35-55, familias consolidadas y compradores que valoran la proximidad al parque. Mezcla de perfil nacional e internacional.
¿Tienes una propiedad en
Retiro?
Habla con Daniel Ruiz, tu especialista en Retiro. Valoración basada en datos reales de tu calle y barrio.
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