Vender en Chamberí:
lo que un propietario debe saber.
Si tienes una propiedad en Chamberí, estos datos te interesan. El valor medio de referencia es de 9321 €/m², tu propiedad se revaloriza un +3.7% anual y la demanda de compradores es alta con 258 operaciones en 12 meses.
Solicitar valoración en Chamberí9321 €/m²
+3.7%
258
operaciones en 12 meses
63 días
6958 – 14.500 €/m²
Evolución del valor de referencia
Media ponderada de 15 calles en 5 barrios — últimos 8 trimestres.
Qué significan estos datos para ti
Chamberí registra una tendencia alcista del +3.7% en 12 meses. Si tienes una propiedad aquí, su valor ha subido — y la demanda de compradores lo confirma con 258 operaciones cerradas.
La calle con mayor valor es Calle Fernando el Santo (14.500 €/m²) y la mayor actividad de compradores está en Calle Ríos Rosas (36 operaciones).
El perfil predominante de comprador en la zona: Profesionales liberales, familias jóvenes de alto poder adquisitivo y expatriados europeos.
Chamberí es el barrio que recomiendan quienes llevan décadas viviendo en Madrid. No tiene el escaparate de Salamanca ni la proyección internacional de Chamartín, pero tiene algo que ambos envidian: vida de barrio real.
Por qué Chamberí
La combinación de arquitectura clásica, proximidad al centro, y una oferta comercial de proximidad — mercados, cafeterías de barrio, colegios históricos — convierte a Chamberí en una de las zonas más demandadas por familias y profesionales que buscan calidad de vida sin renunciar a la centralidad.
Microzonas
Almagro es la zona más exclusiva, con edificios señoriales y proximidad a embajadas. Trafalgar ofrece un ambiente más bohemio, con el Mercado de Vallehermoso como centro de gravedad. Ríos Rosas ha experimentado una revalorización significativa en los últimos años, atrayendo a un perfil de comprador más joven.
Mercado actual
La oferta en Chamberí es limitada — los propietarios venden poco porque viven bien. Esto crea un mercado donde la demanda supera consistentemente a la oferta, especialmente en pisos de más de 150 metros con orientación sur y en fincas rehabilitadas.
Los precios se han estabilizado en zona prime entre 5.500 y 8.500 euros por metro cuadrado, con Almagro rozando los 9.000 en las mejores fincas.
Vivanzo en Chamberí
Nuestro historial real en tu zona. No promesas — datos de operaciones cerradas.
22
operaciones cerradas
98%
del precio de valoración
42 días
de media hasta la venta
35%
operaciones off-market
Tu asesor en Chamberí
Miguel García
Especialista en Chamberí con conocimiento profundo de cada barrio, cada calle y cada tipo de comprador de la zona.
Habla con MiguelBarrios de Chamberí
5 barrios con datos de mercado. Elige el tuyo para ver el análisis detallado.
Almagro
12.299 €/m²
4 calles · +32% vs media zona
Compradores de alto patrimonio, diplomáticos y profesionales senior que buscan edificios históricos con carácter.
Trafalgar
9124 €/m²
3 calles · -2% vs media zona
Profesionales jóvenes, expatriados europeos y familias que buscan vida de barrio con oferta cultural y gastronómica.
Arapiles
8267 €/m²
3 calles · -11% vs media zona
Profesionales urbanos y parejas jóvenes atraídos por la vida gastronómica de Ponzano y el carácter de barrio.
Ríos Rosas
7930 €/m²
3 calles · -15% vs media zona
Familias y profesionales que buscan metros cuadrados generosos en Chamberí sin pagar el premium de Almagro.
Gaztambide
7329 €/m²
2 calles · -21% vs media zona
Profesionales jóvenes y familias que buscan su primera propiedad en Chamberí con presupuesto más ajustado.
Análisis por calles
15 calles analizadas en 5 barrios. Datos que te ayudan a posicionar el precio de tu propiedad.
| # | Calle | Barrio | Valor €/m² | Revalorización | Operaciones | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Calle Fernando el Santo PremiumEn crecimiento | Almagro | 14.500 €/m² | +4.3% | 8 | 72 |
| 2 | Calle Génova PremiumEn crecimiento | Almagro | 13.500 €/m² | +4.2% | 10 | 72 |
| 3 | Calle Zurbano | Almagro | 11.500 €/m² | +3.9% | 14 | 72 |
| 4 | Calle Trafalgar | Trafalgar | 10.000 €/m² | +3.6% | 12 | 72 |
| 5 | Calle Almagro En crecimiento | Almagro | 9694 €/m² | +4.5% | 18 | 58 |
| 6 | Calle Santa Engracia | Ríos Rosas | 9200 €/m² | +3.8% | 24 | 58 |
| 7 | Calle Luchana | Trafalgar | 8800 €/m² | +3.7% | 18 | 58 |
| 8 | Calle Fuencarral | Trafalgar | 8571 €/m² | +4% | 28 | 48 |
| 9 | Calle Ponzano | Arapiles | 8500 €/m² | +3.8% | 20 | 58 |
| 10 | Calle Eloy Gonzalo | Arapiles | 8200 €/m² | +3.4% | 18 | 58 |
| 11 | Calle Covarrubias | Arapiles | 8100 €/m² | +3.3% | 12 | 72 |
| 12 | Calle Ríos Rosas | Ríos Rosas | 7632 €/m² | +3.5% | 36 | 40 |
| 13 | Calle Espronceda | Gaztambide | 7400 €/m² | +3.1% | 16 | 58 |
| 14 | Calle Vallehermoso | Gaztambide | 7258 €/m² | +3.2% | 12 | 72 |
| 15 | Calle García de Paredes | Ríos Rosas | 6958 €/m² | +3.5% | 12 | 72 |
Preguntas frecuentes sobre vender en Chamberí
¿Es buen momento para vender en Chamberí?
Los datos apuntan a que sí. Los precios en Chamberí suben un +3.7% anual, con 258 operaciones cerradas en 15 calles de 5 barrios. La demanda de compradores se mantiene alta, impulsada por la oferta limitada y el atractivo de la zona.
¿Cuánto vale mi propiedad en Chamberí?
El valor medio de referencia en Chamberí es de 9321 €/m², con un rango entre 6958 y 14.500 €/m² según barrio y calle. Solicita una valoración profesional →
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Chamberí?
El tiempo medio en el mercado general es de 63 días. Vivanzo consigue una media de 42 días en Chamberí, alcanzando el 98% del precio de valoración. La diferencia está en la estrategia de captación de compradores y en el conocimiento profundo de la zona.
¿Qué barrios tiene Chamberí?
Chamberí incluye 5 barrios: Almagro, Trafalgar, Ríos Rosas, Gaztambide, Arapiles. Cada barrio tiene su propio perfil de comprador y rango de precios.
¿Quién compra en Chamberí?
Profesionales liberales, familias jóvenes de alto poder adquisitivo y expatriados europeos. Perfil cultural alto con preferencia por edificios con carácter.
¿Tienes una propiedad en
Chamberí?
Habla con Miguel García, tu especialista en Chamberí. Valoración basada en datos reales de tu calle y barrio.
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